成都农交所德阳所： “三书模式”护航宅基地置换全球看点

2023-01-19 15:39:00 来源：四川经济网

(资料图片)

四川经济网德阳讯（江奇其记者刘金蓉文/图）为盘活农村闲置资源，优化土地资源配置，促进乡村振兴项目落实，壮大集体经济组织发展。1月18日，广汉市高坪镇白里社区股份经济合作联合社委托成都农交所德阳所，运用“三书模式”办理宅基地依法自愿有偿置换，交易双方在广汉市高坪镇白里社区会议室成功签约。

此次广汉市高坪镇白里社区6户农户的宅基地置换的地点位于高坪镇白里社区1组，置换宅基地由集体经济组织召开2/3以上村民代表大会同意并指定置换宅基地，原宅基地上建构筑物、花草林木等财产由集体经济组织给予补偿，补偿所得用于在指定置换的宅基地位置上修建房屋，以满足6户家庭成员的正常生活需要。

签约现场，首先由四川朗照律师事务所律师现场向置换双方宣读签约文本，签约双方无异议后，由德阳市诚信公证处公证员进行现场公证，随后，置换双方签署相关协议。后续，四川朗照律师事务所、德阳市诚信公证处、成都农交所德阳所分别为置换双方出具律师法律审查意见及见证书、公证书、交易鉴证书。

签约现场

据了解，此次，在农户自主自愿且符合宅基地置换条件的前提下，成都农交所德阳所运用“三书模式”不仅规范了交易流程，保障了置换双方的合法权益，也为双方解决了村民怕村集体“挖坑”，村集体怕村民“难缠”的痛难点问题。

据悉，下一步，成都农交所德阳所将继续依托“三书模式”积极稳妥推进农村宅基地有偿退出，盘活农村闲置宅基地资源，促进节地水平和土地产出效益“双提升”。

关键词：集体经济律师事务所组织召开

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